Q&A

サービス関連のお問い合わせに回答

査定や打ち合わせを含むサービスにまつわることにおいて、様々なお問い合わせをいただいているため、気にされる方の多いものをピックアップして回答と一緒に載せております。不明点の解決やサービス理解を深めるためにお役立ていただけます。

Q 査定価格は、どのように決めるんですか？
A

査定時には、「周辺の相場」「基礎データ」などのデータ情報に加え、近隣環境や建設予定など、様々な項目を調査した上で金額を算出します。

Q 査定価格で売り出さないといけないんですか？
A

必ずしも査定価格で売り出す必要はありません。査定価格は、不動産会社が物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えノウハウをもとに適正と思われる価格を算出しています。査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。

Q 不動産会社との打ち合わせ時に用意しておくものはありますか？
A

権利証など所有不動産の詳細が分かるものを準備すると、相談がスムーズに進みます。

Q 本人名義以外の不動産を査定依頼していいですか？
A

不動産の名義人の方以外に、ご依頼の不動産を売買する権利をもつ方か、依頼を受けている人は可能となります。

Q 不動産売却にかかる費用や税金はどれくらいですか？

A 売却時には仲介手数料、登記費用、譲渡所得税などが発生します。物件の種類や売却価格によって異なるため、個別に詳細をご案内いたします。売却前にしっかり確認しておくと安心です。
Q 売却完了までにはどのくらいの期間がかかりますか？

A 一般的には査定から成約まで数ヶ月〜半年程度が目安です。市場の動きや物件の条件によって前後するため、スピード重視のご相談にも柔軟に対応いたします。
Q 売却が決まった後、引き渡しまでに準備することはありますか？

A お引き渡し前には、お部屋の片づけや書類の準備、鍵の確認などが必要です。当社ではスムーズな引き渡しに向けて、段取りや必要事項を丁寧にご案内いたします。
Q 複数の不動産会社に査定を依頼しても問題ありませんか？

A

もちろん可能です。複数の査定を比較することで相場観がつかめ、ご自身に合った売却プランを選びやすくなります。ハウスアンドフィールド株式会社も比較検討の一社として、誠実な査定を心がけています。 「この物件はいくらで売れる？」「売却にかかる費用を知りたい」など、少しでも気になることがあれば、まずはご相談ください。 経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。

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安心してご利用いただけるように、お客様からいただいたお問い合わせのうち、特に多いものをいくつか選んで回答付きで掲載しております。疑問とご不安の解消にご活用いただけるほか、サービスをより深く知るためにも便利です。

西宮市を中心に土地や戸建てなどの不動産売却のサポートをしているほか、専門家と連携し、相続や離婚に伴うトラブルのご相談もお受けしております。査定やサービス説明、相談は、無料で承っているため、具体的な取引内容やスケジュールが決まっていない段階でも気軽にお声がけいただけます。